В Новокузнецке произошел интересный случай, когда один из местных жителей попытался увеличить свою жилую площадь за счет общих мест, что привело к судебным разбирательствам. Как сообщает ИА Город Новостей, управляющая компания была вынуждена обратиться в суд, чтобы заставить собственника восстановить прежнее состояние мансардного этажа.

Согласно материалам дела, ответчик самовольно увеличил площадь своего жилого помещения, используя общие площади мансардного этажа. При этом, такая конструкция была выполнена без необходимого проекта и согласований с контролирующими органами, а также без согласия других собственников многоквартирного дома. Это создало угрозу для здоровья и жизни граждан, особенно в период обильного таяния снега, так как конструкция мешает нормальному отведению воды.

В связи с этим, управляющая компания направила ответчику письменное предписание, в котором его обязывали в течение 14 дней демонтировать самовольно установленную конструкцию на балконе и обеспечить доступ к сточному сливу. Однако, предписание не было исполнено. В результате отсутствия доступа к крыше здания и неправильной работе системы слива, управляющая компания была вынуждена заключить договор с индивидуальным предпринимателем на очистку крыши от снега. Общая сумма убытков составила 72 520 рублей.

Суд встал на сторону управляющей компании. Он обязал ответчика в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения в законную силу восстановить мансардный этаж в соответствии с техническим паспортом и вернуть фасаду здания его первоначальный вид после демонтажных работ. Кроме того, с ответчика были взысканы убытки в размере 72 500 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Дополнительно, суд решил взыскать с собственника неустойку за просрочку исполнения решения в размере 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения данного решения. Этот случай подчеркивает важность соблюдения строительных норм и правил, а также необходимость согласования изменений с управляющими компаниями и другими собственниками недвижимости.