Граждане Российской Федерации получили возможность оформить права на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме до 1 сентября 2031 года. Как сообщает Администрация, для того чтобы воспользоваться данной программой, индивидуальный гараж должен соответствовать сразу трем требованиям.
Во-первых, гараж должен быть капитальным. Это значит, что его нельзя поднять и переместить в другое место. Во-вторых, гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Наконец, в-третьих, индивидуальный гараж не должен быть признан самовольной постройкой на основании решения суда.
Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его необходимо будет образовать. Для этого требуется, чтобы кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка и технический план гаража. Все расходы на кадастровые работы ложатся на правообладателя гаража. Учитывая, что кадастровый инженер является участником рыночных отношений, гражданам нужно заключить с ним договор подряда, в котором будут прописаны цена и сроки выполнения работ.
Для оформления гаража в упрощенном порядке граждане должны предоставить один или несколько документов. К числу таких документов можно отнести: любое решение органа власти, подтверждающее, что когда-то был выделен земельный участок под гараж; решение предприятия, организовавшего гаражный кооператив; документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания кооператива или иной документ, подтверждающий распределение гаража или земельного участка под ним; старый техпаспорт на гараж, выданный БТИ до 1 января 2013 года, где указан правообладатель гаража.
Также могут подойти документы о подключении гаража к электросетям или другим инженерным коммуникациям, документы о наследстве, если гараж или земельный участок достался по наследству, а также документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица. Кроме того, важным является наличие документа, подтверждающего оплату налога на земельный участок или гараж до 30 декабря 2004 года, а также членская книжка, подтверждающая членство гражданина в гаражном кооперативе, если кооператив ликвидирован.
Судебный акт, подтверждающий фактическое пользование земельным участком и гаражом, также может стать полезным при оформлении. Важно отметить, что любые документы, имеющиеся у гражданина и имеющие хоть какое-то отношение к гаражу, могут пригодиться при оформлении.
Преимущества гаражной амнистии заключаются в следующем: отсутствует необходимость в судебном порядке устанавливать право собственности на гараж, а также в течение 5 рабочих дней после подписания договора аренды Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка с одновременным государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права собственности гражданина на гараж.
Кроме того, в рамках данной программы можно будет оформить земельный участок под некапитальными гаражами, расположенными в пределах гаражных кооперативов. Консультацию по вопросам оформления прав по «гаражной амнистии» можно получить в земельном отделе КУМИ по телефонам 95-197, 95-169, 95-195 или при личном обращении в часы приема: вторник с 9:00 до 13:00 и четверг с 14:00 до 17:00.
