С начала текущего года наблюдается рост проблемных долгов россиян, стремящихся улучшить свои жилищные условия через приобретение квартир на вторичном рынке. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», работающего в партнерстве с Центробанком РФ, этот показатель увеличился на 10%. В денежном выражении прирост составил 19,2 миллиарда рублей, что привело общую сумму просроченных платежей граждан до 209,15 миллиарда рублей. Эти данные были озвучены в ИА Город Новостей.
В сравнении с предыдущим годом, увеличение просроченной задолженности выглядит менее тревожным. В 2025 году россияне значительно чаще выбивались из графика платежей, что привело к увеличению долговой нагрузки на 98 миллиардов рублей, что составляет 110% роста.
Наибольший рост проблемных долгов по ипотеке на вторичном рынке зафиксирован в 2026 году в Южном федеральном округе с увеличением на 16%, в Дальневосточном округе — на 14%, и в Сибирском федеральном округе — на 12%. Внутри Сибирского федерального округа наиболее заметный рост неплатежей наблюдается в Кемеровской области, где за первые четыре месяца этого года задолженность выросла на 17%. Это может свидетельствовать о растущем разрыве между стремлением граждан к приобретению жилья и реальными экономическими условиями в некоторых ключевых отраслях региона.
Общие обязательства населения Кузбасса по ипотеке на вторичном рынке достигли 197,65 миллиарда рублей. Из этой суммы 1,14% приходится на просроченные платежи, что не является критической цифрой по сравнению с другими регионами Сибирского федерального округа. В Хакасии, Алтайском и Красноярском краях, а также в Иркутской области уровень просрочек выше. Особенно высоким он оказался в Туве, где просроченные долги составляют 5,32% от ипотечных обязательств.
Общий объем ипотечных кредитов, выданных россиянам на вторичном рынке, к началу мая достиг почти 17 триллионов рублей. Из них 1,23% или более 209 миллиардов рублей относятся к проблемным долгам.
По словам руководителя коллекторского агентства «Долговой Консультант», увеличение просроченных долгов связано с тремя основными факторами: увеличением числа заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями; стагнацией на рынке недвижимости, из-за чего снизился спрос на покупку залоговых квартир; и доверием значительной части заемщиков к рекламным предложениям юридических компаний, обещающим избавление от долгов через процедуру банкротства.
Кроме того, статистика показывает, что средний возраст неплательщиков по ипотеке составляет 43 года, из которых 55% — мужчины и 45% — женщины. При этом средняя сумма просроченного кредита у женщин несколько выше и составляет 9,51 миллиона рублей, в то время как у мужчин этот показатель равен 9,38 миллиона рублей.