В посёлке Загорском, недалеко от Новокузнецка, более 30 домов, входящих в товарищество собственников недвижимости (ТСН), уже долгое время находятся в затруднительном положении. Проблема заключается в том, что улица Чубейко, протяжённостью более километра и проходящая вдоль индивидуальных жилых домов, принадлежит муниципалитету. Однако, по инициативе председателя ТСН, уборка снега на этой улице осуществляется собственными силами товарищества в зимний период. Вслед за этим председатель требует от владельцев домов возмещения расходов, иногда прибегая к судебным разбирательствам. Об этом сообщает ИА Город Новостей.
Согласно материалам проверки, проведённой Отделом МВД России «Новокузнецкий», финансирование уборки улицы осуществляется за счёт бюджетных средств. Глава Администрации Загорского сельского поселения неоднократно обращалась к председателю ТСН с просьбой прекратить уборку муниципального имущества, однако эти требования игнорируются. Глава администрации выражает мнение, что действия председателя ТСН мешают муниципалитету выполнять свои обязательства по содержанию и уборке улицы, создавая при этом дополнительные финансовые нагрузки для жителей.
Ситуация усугубляется тем, что ТСН также предлагает жителям и другие услуги, связанные с содержанием имущества, которое не принадлежит товариществу. В частности, в 2021 и 2022 годах проводилась акарицидная обработка территории ТСН. Однако выяснилось, что участки, на которых проводилась обработка, не находятся в собственности товарищества. Обработаны были как участки, принадлежащие частным лицам, так и муниципальные земли.
Несмотря на отсутствие прав на обработку этих участков, ТСН отнесло выполнение данных работ к услугам по содержанию общего имущества. Однако, согласно проверке, у товарищества нет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности жильцов. Более того, согласно акту, составленному инспекторами Загорского территориального управления, в коттеджном посёлке отсутствует даже уличное освещение.
В акте от 01.03.2023 года было указано, что в ходе осмотра выявлено 65 объектов недвижимости, из которых 48 являются жилыми домами. Однако уличное освещение на улице Чубейко не было обнаружено. Тем не менее, это не помешало товариществу требовать возмещения расходов, понесённых на содержание чужого имущества и на отсутствующее уличное освещение, через суд.
Согласно решению Центрального районного суда г. Новокузнецка, акарицидная обработка территории проводилась в целях эпидемиологического благополучия проживающих в посёлке, по общему решению членов ТСН. Суд указал, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества, обязаны оплачивать услуги по благоустройству общей территории, уборке дорог и освещению улиц, связанные с ними расходы.
Таким образом, жители Загорского продолжают сталкиваться с проблемами, связанными с неэффективным управлением ТСН и требованиями по возмещению расходов, которые, по их мнению, не должны на них возлагаться. Ситуация требует внимания и вмешательства со стороны местных властей, чтобы восстановить справедливость и решить возникшие противоречия.
